疫情之下，大部分人都在与自己的房子24小时亲密接触。
期间，许多房子或小区的短板暴露无遗，这令不少人萌生出换房的想法。
而此时此刻，周边环境、配套“摸得着”的二手房、次新房，或许更受购房者欢迎。
那么，疫情之下，江门的二手市场如何？哪个区域涨幅最高？哪个区域出现了下跌？
根据安居客的二手房价走势显示，目前江门全市二手房均价为元/㎡。
江门三区出现横盘或微跌状态，部分板块出现较大幅度下降。
其中，北郊、北街、堤东、杜阮、港口、江华、良化、滘头、外海、会城、南新等区域跌幅达到5%以上。
而白沙、潮连、荷塘、胜利路、棠下、滘北、新会其他镇区等区域都出现了不同程度的回涨，其他区域涨跌幅度不大。
蓬江板块去年4月均价
（元/㎡）
今年3月均价
（元/㎡）
涨幅北新-2.1%北街-6.3%白沙.7%北郊-8.4%潮连.5%堤东-24.5%杜阮-9.9%港口-15.2%环市-2.6%荷塘.9%江华-13.9%良化-14.6%胜利路.6%棠下.8%育德-4.2%江海板块去年4月均价
（元/㎡）
今年3月均价
（元/㎡）
涨幅江南%滘北.2%滘头-6.1%礼乐-4.1%外海-6.3%新会板块去年4月均价
（元/㎡）
今年3月均价
（元/㎡）
涨幅会城-5.6%南新-8.5%其他镇区.4%区域去年4月均价
（元/㎡）
今年3月均价
（元/㎡）
涨幅鹤山市.7%台山市-1.1%开平市-6.6%恩平市-4.1%而需要提醒的是，本次二手房价统计数据来源于安居客，而部分板块同比出现较大幅的涨跌，或被部分二手房影响了当月价格水平。
此外，由于二手房的统计既包括次新房，也包括楼龄较老的二手房，随着时间的推移，大多数楼龄较老的小区也不可避免的下跌。
值得一提的是，据房姐不完全统计，相较于年4月，江门二手小区涨幅最高达52.3%，涨幅前三的小区分别是盈康阳光城、锦绣园、腾基御苑。
区域楼盘3月均价涨幅蓬江区盈康阳光城元/㎡52.3%新会区锦绣园元/㎡38.3%新会区腾基御苑元/㎡36.8%蓬江区桃源居元/㎡36.7%新会区圭峰豪庭元/㎡25.3%蓬江区朗豪轩元/㎡24.2%新会区傲城花园元/㎡22.9%新会区盛丰花园元/㎡22.7%新会区金碧湾元/㎡21.5%新会区会俊花园元/㎡21.1%而跌幅最高达37.2%，跌幅前三的小区分别是金港小苑、富华花园、达进豪庭。
区域楼盘3月均价涨幅蓬江区金港小苑元/㎡-37.2%江海区富华花园元/㎡-35.8%蓬江区达进豪庭元/㎡-34.8%蓬江区盛华苑元/㎡-33.9%蓬江区雅馨园元/㎡-33.5%蓬江区上城摩卡元/㎡-31.1%江海区瑞华苑元/㎡-28.8%蓬江区芝山花园元/㎡-28.2%新会区丽盈大厦元/㎡-28.0%新会区泽雅居元/㎡-27.6%对于大家来说，最关心的还是具体楼盘的房价。为此，房姐整理了江门三区，超个二手小区的房价走势及涨跌幅度对比，以供大家参考。
蓬江区近一年来，蓬江区整体二手房价格呈逐步上扬趋势，但3月份相较于上个月房价有所下跌，均价为元/㎡。
蓬江区个二手小区价格涨跌一览：江海区去年4月份以来，江海区二手房价波动区间在-元/㎡左右，总体趋于稳定，3月份均价为元/㎡。
江海区66个二手小区价格涨跌一览：新会区近一年来，新会区二手房价有小幅波动，且呈下降趋势，目前3月份均价为元/㎡。
新会区个二手小区价格涨跌一览：从以上各区域房价走势以及楼盘涨跌幅中，不难发现，受疫情影响，不少二手房出现了预期中的价格下调。
另一方面，这也说明，二手市场的天平逐渐向买方倾斜。
这时，可供购房者选择的空间更大，捡漏机会更多，刚需们不妨多逛逛各大二手房网站，遇到心仪的房源，再多多对比，便可出手。
你觉得接下来江门二手房市场走势如何呢？欢迎在下方留言，一起讨论。
加谦谦
