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广东各区域土地市场概况广东土地成交67宗
成交金额近亿元
广东省土地市场：年第48周广东省土地挂牌宗，挂牌面积.57公顷；成交经营性用地67宗，成交面积.88公顷，成交金额.65亿元；土地流拍（含终止出让）11宗，流拍面积36.79公顷。
珠三角区域土地成交近亿元
珠三角区域土地市场：年第48周珠三角区域土地挂牌46宗，挂牌面积.77公顷；成交经营性用地37宗，成交面积.71公顷，成交金额.84亿元；土地流拍（含终止出让）1宗，流拍面积2.07公顷。
粤东区域土地成交8亿元
粤东区域土地市场：年第48周粤东区域土地挂牌23宗，挂牌面积94.65公顷；成交经营性用地16宗，成交面积30.07公顷，成交金额8亿元；土地流拍（含终止出让）6宗，流拍面积14.7公顷。
粤西区域居住用地成交2.09公顷
粤西区域土地市场：年第48周粤西区域土地挂牌33宗，挂牌面积.36公顷；成交经营性用地5宗，成交面积9.03公顷，成交金额2.46亿元；土地流拍（含终止出让）3宗，流拍面积15.97公顷。
粤北区域成交9宗工业用地
成交面积17.07公顷
粤北区域土地市场：年第48周粤北区域土地挂牌13宗，挂牌面积64.8公顷；成交经营性用地9宗，成交面积17.07公顷，成交金额0.35亿元；土地流拍（含终止出让）1宗，流拍面积4.05公顷。广东省土地溢价成交9宗
土地溢价成交概况：年第48周广东省经营性用地溢价成交9宗，底价成交58宗。其中珠三角区域溢价成交4宗，最高溢价率达55%；粤东区域溢价成交1宗，最高溢价率28%；粤西区域溢价成交3宗，最高溢价率41%；粤北区域溢价成交土地1宗。
广东省居住用地成交17宗
成交楼面均价元/㎡
居住用地成交概况：广东省居住用地成交17宗，成交面积78.99公顷，成交金额.31亿，成交楼面均价元/㎡。
土地流拍统计
土地流拍概况：年第48周广东省总共流拍11宗土地，流拍面积36.79公顷。其中居住用地9宗，流拍面积32.27公顷。
土地成交案例分享广州市番禺区东环街易兴DHJ15-01宗地竞拍条件：
1.起始价万元，当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，转为竞企业自持商品住房面积方式确定竞得人，竞价阶梯为扣除政府回购住房后商品住房建筑面积5%；
2.当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人；
3.竞得人须在地块一内提供建筑面积㎡住房，在地块三内提供建筑面积00㎡住房，均由广州市番禺区政府指定单位按元/㎡的价格回购。
案例点评：
该宗土地最终被广东保利房地产开发有限公司以万元+20%自持竟得。
该土地曾于6月份流拍，重新挂牌后面积从㎡增加至136㎡，计容建面从.57㎡增加至㎡。为了应对土地市场变化，流拍土地重新规划再挂牌是土地重新入市方式之一，预计今后这种处理流拍土地方法将会更广泛应用。行业动态新政
1.人力资源和社会保障部和国家医保局近日公布了《香港澳门台湾居民在内地（大陆）参加社会保险暂行办法》。明年1月1日起，在内地（大陆）就业、居住和就读的港澳台居民将拥有社保卡，与内地（大陆）居民一样，依法参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益。2.深圳市深汕特别合作区管理委员会发布《关于启动深汕特别合作区过渡期商品房销售的公告》。要点：（1）合作区内家庭限购2套（包含商务公寓），成年单身人士限购1套；（2）合作区购买商品房套数不计入深圳其他区限购；（3）只限个人购买，相关部门将实施销售价格指导；（4）商品住房和商务公寓限售5年。3.惠城区发布关于《惠城区办理改变土地使用权年限业务工作方案的通知》，要求土地开发建设时，商业用地年限不足35年的、住宅用地年限不足65年的，房企须在申请预售证前将土地使用年限补足，否则不予以颁发预售证。
4.清远市自然资源局发布《清远市新型产业用地（M0）管理暂行办法》（征求意见稿）。要点：
（1）申请新型产业用地（M0）的意向单位，用地单位为在清远市登记注册的独立法人，企业注册资本0万元以上，事业单位的开办资金万元以上；（2）鼓励集群集聚使用新型产业用地（M0）。连片或相邻新型产业用地（M0）产业用房面积3公顷及以上的，允许规划为可分割M0；少于3公顷的，优先规划为不可分割M0，限企业自用；
（3）新型产业用地（M0）容积率原则上不低于3.0。
产业动态1.第二届开发性PPP论坛透露，据不完全统计，截至年第三季度末，全国PPP综合信息平台项目管理库累计项目数个、投资额14.1万亿元，落地项目累计个，投资额9.2万亿元，落地率65.3%。2.自然资源部发布《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》，要点：对养老服务土地用途确定为社会福利用地，以出让方式供应的，出让年限不得超过50年；以租赁方式供应的，租赁年限不得超过20年。鼓励利用商业、办公、工业、仓储存量房屋以及社区用房等举办养老机构，所使用存量房屋在符合详细规划且不改变用地主体的条件下，可在五年内实行继续按土地原用途和权利类型适用过渡期政策。
3.广东云峰会智能制造专场在广州举办，阿里云华南区副总经理曹思培在会上宣布，在支持广东工业制造的发展方向上，将深度支持制造产业集群的发展。
未来3年，阿里云将逐步建立围绕消费电子、家具建材、灯饰五金、玩具等行业的产业集群工业互联网平台，构建粤港澳大湾区产业协同发展制造产业带，助力广东加速完成制造产业整体升级转型。
4.江门市发展和改革局公示关于公开征求《江门市特色小镇发展规划（-年）》（征求意见稿）意见的公告。到年，在全市范围培育建设30个左右特色小镇，力争20个（含）以上纳入省级特色小镇培育库，力争5个（含）以上成为国家示范特色小镇。
城市更新项目
房企动态
1.恒大集团1-11月累计销售金额亿，同比增长8.5%，完成年内目标的96.8%。
2.万科集团1-11月累计销售金额亿，同比增长5.4%。
3.碧桂园1-11月录得归属公司股东权益的合同销售金额约.4亿元，实现权益合同销售建筑面积约万㎡，同比分别增长10.23%及16.13%。
4.佳兆业1-11月总合约销售约为.02亿元，总合约建筑面积约为.58万㎡，分别较年同期增加约25.9%及21.6%。
5.世茂集团1-11月累计销售金额亿，同比增长47%，完成年内目标的93.9%。
6.富力集团1-11月累计销售金额亿，同比增长6%，完成年内目标的75%。
7.奥园集团1-11月累计销售金额亿，同比增长37%，完成年内目标的88.8%。
8.中国金茂1-11月销售金额亿，同比增长30.23%。
9.新城控股1-11月累计销售金额亿，同比增长24.2%，完成年内目标的91%。
10.融信集团1-11月累计销售金额亿，同比增长16.5%，完成年内目标的90%。
广东房协土地与产业研究中心广东房协土地与产业研究中心以“权威，专业，公信”为理念，打造广东省最具公信力、最具影响力、国内领先的土地与产业研究专业机构，面向广大会员单位及各地方政府，提供信息对接、专项研究、策划咨询、顾问中介、项目运营等服务。
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土地与产业提供土地与产业咨询服务，包括土地出让策略顾问、土地一二级开发顾问、土地推介、产业规划顾问、产业招商等。
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