新浪乐居讯继鹤山沙坪JCR—（鹤山23）号地块挂牌出让后，鹤山沙坪再推一地JCR-（鹤山24）号，地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，同样不得建设封闭小区。地块为城镇住宅用地、商服用地，出让面积为.86平，出让起始价约为5.13亿元，折合楼面价约元/平，将于年11月30日摘牌。
地块位置图
地块详情
起始价万元
11月30日16时起限时竞价
10月28日，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上公开挂牌方式出让JCR-（鹤山24）号地块，地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，，出让面积为.86平（约.6亩），出让起始价为万元，竞买保证金为64万元，最低增价幅度为万元/次。地块网上报价时间为年11月17日至年11月30日16时，限时竞价时间：年11月30日16时起。
根据公告内容显示，该地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处；出让面积为.86平方米；土地用途为城镇住宅用地、商服用地，城镇住宅用途70年、商服用途40年。地块建筑密度≤30%；容积率1.0＜R≤2.8；计算容积率建筑面积：.86平方米＜S≤.61平方米（其中：居住建筑面积≤.61平方米、商业建筑面积≤.00平方米）；绿地率：≥30%。
地块详情
规划要求
不得建封闭小区
需配建两层临街独立商铺
根据地块规划得，该用地不得建设封闭小区，竞得人需配建两层临街独立商铺，建筑面积不小于平方米（商铺宽度15米，首层高度为5.8米），其中平方米无偿移交给市政府，市政府并对其位置拥有优先选择权。另外，该用地须独立配置用地面积不小于平的幼儿园、用地面积不小于平的社会停车场用地、社区公共服务用房，其建筑面积不小于平方米，以及一个综合市场，其建筑面积不小于平方米，可结合超级市场设置。
关于小区停车场要求，停车场（库）的设置原则上必须设在建筑物内（含建筑地下室），地下车库出入口坡道必须设置在建筑物红线范围内。住户停车配建指标机动车按1.0泊/1户配置，非机动车按1.0泊/1户配置。商业停车配建指标机动车按1.0泊/平方米建筑面积配置。住宅小区停车位预留安装充电设施接口的比例应达到%。预留区内汽车充电桩设施的变配电容量、站房及管廊等设施。
用地红线图
地块实景图
周边配套
鹤山大道与江门大道交汇
教育医疗等资源较为丰富
地块位于鹤山市沙坪街道鹤山大道与江门大道交汇处，临近鹤山汽车总站，鹤山大道、江门大道等交通要道交汇，交通便利。另外，教育医疗、休闲娱乐资源较为丰富，周边有沙坪镇第一小学、鹤华中学、鹤山市第一中学、楼冲学校等学校，周边休闲配套充足，附近有鹤山公园，市政生态公园、大雁山景区。从乐居楼盘地图上搜索可知，地块周边已经聚集众多项目，包括保利中央公园、碧桂园骏景湾天汇，华虹名门、鹤山新华城等在售项目，售价约—元/平方米。
*以上信息仅供参考，地块信息以江门市公共资源交易中心为准，项目信息以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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